Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)»

Глава 30. Наем жилья

Статья 601. Контракт найма жилья

1. По договору найма жилья собственник жилья либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить гражданину (нанимателю) и членам его семьи жилье в использование за плату.

2. Контракт найма жилья должен Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» быть заключен в письменной форме, а в случаях, предусмотренных законодательными актами, подлежит регистрации.

Статья 602. Контракт найма жилья в домах муниципального жилищного фонда

1. Контракт найма жилья в домах муниципального жилищного фонда заключается Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» на основании решения местного исполнительного органа о предоставлении жилья.

2. Условия предоставления жилья, права и обязанности сторон, основания конфигурации и расторжения контракта найма жилья в домах муниципального жилищного фонда инсталлируются жилищным законодательством Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)».

Статья 603. Контракт найма жилья в домах личного жилищного фонда

Условия найма жилья в домах личного жилищного фонда определяются соглашением сторон, если другое не предвидено жилищным законодательством.

Глава 31. Безвозмездное использование имуществом

Статья 604. Контракт безвозмездного использования Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» имуществом

1. По договору безвозмездного использования имуществом (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) передает имущество в безвозмездное временное использование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется возвратить то же имущество в том состоянии, в каком она его Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» получила, с учетом обычного износа, либо в состоянии, обусловленном контрактом.

2. К договору безвозмездного использования имуществом соответственно используются правила статьи 541, пт 1 и части первой пт 2 статьи 545, статьи 550, статьи 555, подпунктов 1), 2), 4) пт 2 статьи Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» 556, статьи 558 реального Кодекса.

Статья 605. Ссудодатель

1. Право передачи имущества в безвозмездное использование принадлежит его собственнику и другим лицам, уполномоченным на то законодательными актами либо собственником.

2. Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное использование лицу Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)», являющемуся ее учредителем, участником (акционером), директором, членом ее органов управления либо контроля.

Статья 606. Предоставление имущества в безвозмездное использование

1. Ссудодатель должен предоставить имущество в состоянии, соответственном условиям контракта безвозмездного использования и предназначению имущества Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)».

2. Имущество предоставляется в безвозмездное использование со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (документами, удостоверяющими комплектность, безопасность, качество имущества, порядок эксплуатации и т.п.), если другое не предвидено контрактом Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)».

Если такие принадлежности и документы переданы не были, но без их имущество не может быть применено по предназначению или его внедрение в значимой степени утрачивает ценность для ссудополучателя, последний вправе востребовать предоставления ему таких Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» принадлежностей и документов или расторжения контракта и возмещения понесенного им реального вреда.

Статья 607. Ответственность за недочеты имущества, переданного в безвозмездное использование

1. Ссудодатель, передавший имущество в безвозмездное использование, отвечает за недочеты этого имущества Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)», которые он специально либо по грубой неосторожности не обмолвил при передаче имущества, если при всем этом причинен реальный вред ссудополучателю.

2. Ссудодатель, извещенный о требованиях ссудополучателя либо о его намерении убрать недочеты Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» имущества за счет ссудодателя, может без промедления произвести подмену неисправной вещи другой аналогичной вещью, находящейся в соответствующем состоянии.

3. Ссудодатель не отвечает за недочеты имущества, которые были им обсуждены при заключении контракта либо Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» были заблаговременно известны ссудополучателю или должны были быть обнаружены ссудополучателем во время осмотра имущества либо проверки его исправности при заключении контракта либо при передаче вещи.

Статья 608. Права третьих лиц на Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» имущество, передаваемое в безвозмездное использование

Передача имущества в безвозмездное использование не является основанием для конфигурации либо прекращения прав третьих лиц на это имущество.

При заключении контракта безвозмездного использования ссудодатель должен предупредить ссудополучателя о всех правах Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» третьих лиц на это имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение этой обязанности дает ссудополучателю право добиваться расторжения контракта и возмещения понесенного им реального вреда.

Статья 609. Обязанности ссудополучателя по Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» содержанию имущества

Ссудополучатель должен поддерживать имущество, приобретенное в безвозмездное использование, в исправном состоянии, включая воплощение текущего и полгого ремонта, и нести все расходы по его содержанию, если другое не предвидено контрактом безвозмездного Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» использования.

Статья 610. Риск случайной смерти либо случайного повреждения имущества

Ссудополучатель несет риск случайной смерти либо случайного повреждения приобретенного в безвозмездное использование имущества, если имущество погибло либо было испорчено в связи с Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» тем, что он использовал его не в согласовании с контрактом безвозмездного использования либо предназначением имущества или передал его третьему лицу без согласия ссудодателя.

Ссудополучатель несет также риск случайной смерти либо случайного повреждения имущества, если Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» с учетом фактических событий мог предупредить его смерть либо порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.

Статья 611. Ответственность за вред, причиненный третьему лицу в итоге использования имущества

Ссудодатель отвечает Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» за вред, причиненный третьему лицу в итоге использования имущества, если не обоснует, что вред причинен вследствие умысла либо грубой неосторожности ссудополучателя либо лица, у которого это имущество оказалось с согласия ссудодателя.

Статья 612. Преждевременное Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» расторжение контракта

1. Ссудодатель вправе востребовать преждевременного расторжения контракта безвозмездного использования в случаях, когда ссудополучатель:

1) употребляет имущество не в согласовании с контрактом либо предназначением имущества;

2) не делает обязательств по поддержанию имущества в исправном Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» состоянии либо его содержанию;

3) значительно усугубляет состояние имущества;

4) без согласия ссудодателя передал имущество третьему лицу.

2. Ссудополучатель вправе добиваться преждевременного расторжения контракта безвозмездного использования:

1) при обнаружении недочетов, делающих обычное внедрение имущества неосуществимым либо Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения контракта;

2) если имущество в силу событий, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, неприменимом для Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» использования;

3) если при заключении контракта ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое имущество;

4) при неисполнении ссудодателем обязанности передать имущество или его принадлежности и относящиеся к нему документы.

Статья 613. Отказ от контракта

1. Любая Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» из сторон вправе во всякое время отрешиться от контракта безвозмездного использования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если контрактом не предусмотрен другой срок Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» уведомления.

2. Если другое не предвидено контрактом, ссудополучатель вправе во всякое время отрешиться от контракта, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пт 1 истинной статьи.

Статья 614. Изменение сторон в договоре

1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» имущества либо передать его в возмездное использование третьему лицу. При всем этом к новенькому собственнику либо юзеру перебегают права из ранее заключенного контракта безвозмездного использования, его права в отношении имущества обременяются правами Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» ссудополучателя.

2. В случае погибели гражданина-ссудодателя или реорганизации либо ликвидации юридического лица-ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного использования перебегают к наследнику (правопреемнику) либо к другому лицу, к которому Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» перебежало право принадлежности на имущество либо другое право, на основании которого имущество было передано в безвозмездное использование.

В случае реорганизации юридического лица-ссудополучателя его права и обязанности по договору перебегают к юридическому лицу, являющемуся Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» его правопреемником, если другое не предвидено контрактом.

Статья 615. Прекращение контракта

Контракт безвозмездного использования прекращается в случае погибели гражданина-ссудополучателя либо ликвидации юридического лица-ссудополучателя, если другое не предвидено контрактом.

Глава 32. Попорядку

§ 1. Общие положения Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» о подряде

Статья 616. Контракт подряда

1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее итог заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» принять итог работы и оплатить его (уплатить стоимость работы). Работа производится за риск подрядчика, если другое не предвидено законодательными актами либо контрактом.

2. Если другое не предвидено контрактом, подрядчик без помощи других определяет методы Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» выполнения задания заказчика.

3. К отдельным видам контракта подряда (бытовой попорядку, строительной попорядку, попорядку на проектные либо изыскательские работы, попорядку на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы) положения, предусмотренные реальным параграфом, используются, если Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» другое не установлено правилами реального Кодекса о договорах этих видов.

4. Дела по отдельным видам контракта подряда могут регулироваться вместе с реальным Кодексом также законодательными актами об отдельных видах договоров подряда.

См.: Письмо Министерства Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» муниципальных доходов Республики Казахстан от 26 июня 2002 года № ДМ-1-1-19/6416.

 

Статья 617. Выполнение работы иждивением подрядчика

1. Если другое не предвидено контрактом, работа производится иждивением подрядчика: из его материалов, его силами и средствами Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)».

2. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

Статья 618. Риск случайной смерти материалов

Если другое не предвидено законодательными актами либо Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» контрактом, риск случайной смерти либо случайного повреждения материалов до пришествия срока сдачи подрядчиком обусловленной контрактом работы несет сторона, предоставившая материалы.

При просрочке передачи либо приемки результата работы риск несет просрочившая сторона Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)», если другое не установлено законодательными актами либо контрактом.

Статья 619. Генеральный подрядчик и субподрядчик

1. Если из законодательных актов либо контракта не вытекает другое, подрядчик вправе привлечь к выполнению контракта других лиц (субподрядчиков). В данном случае подрядчик Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» выступает перед заказчиком в качестве генерального подрядчика, а перед субподрядчиком - в качестве заказчика.

2. Генеральный подрядчик несет перед субподрядчиком ответственность за неисполнение либо ненадлежащее выполнение обязательства заказчиком, а перед заказчиком - ответственность за неисполнение Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» либо ненадлежащее выполнение обязательства субподрядчиком.

3. Если другое не предвидено законодательными актами либо контрактом, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг дружке требований, связанных с нарушением ими договоров с генеральным Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» подрядчиком.

4. С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить контракт на выполнение отдельных работ с третьими лицами. В данном случае третье лицо несет ответственность за неисполнение либо ненадлежащее выполнение работы конкретно перед заказчиком.

5. Если контракт заключен Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» сразу с 2-мя либо более подрядчиками и предмет обязательства неразделим, то подрядчики признаются по отношению к заказчику солидарными должниками и соответственно солидарными кредиторами. При делимости предмета обязательства, также в других Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» случаях, предусмотренных законодательными актами либо соглашением сторон, любой из подрядчиков приобретает права и несет обязанности по отношению к заказчику в границах собственной толики.

Статья 620. Сроки выполнения работы

1. В договоре подряда указываются исходный и Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» конечный сроки выполнения работы. По согласованию меж сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки окончания отдельных шагов работы (промежные сроки).

Если другое не предвидено контрактом, подрядчик несет ответственность за Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» нарушение как исходного и конечного, так и промежных сроков выполнения работы.

2. Обозначенные в договоре подряда исходный, конечный и промежные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных контрактом Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)».

Статья 621. Стоимость работы

1. В договоре подряда указывается стоимость подлежащей выполнению работы либо методы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний и недостижении согласия сторон стоимость устанавливается трибуналом, исходя из обычно используемых за подобные Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» работы цен с учетом нужных расходов, понесенных сторонами.

2. Стоимость работы может быть определена методом составления сметы.

В случаях, когда работа производится в согласовании со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» контракта с момента доказательства ее заказчиком.

Стоимость работы (смета) может быть ориентировочной либо жесткой. При отсутствии других указаний в договоре стоимость работы (смета) считается жесткой.

3. Если появилась необходимость в проведении дополнительных работ Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» и по этой причине - в существенном превышении определенной примерно цены работы (ориентировочной сметы), подрядчик должен вовремя предупредить об этом заказчика и остановить работу. Заказчик, не согласившийся на превышение цены работы (сметы Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)»), вправе отрешиться от контракта. В данном случае подрядчик может добиваться от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

4. Подрядчик, вовремя не предупредивший заказчика о необходимости превышения обозначенной в договоре цены Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» (сметы), должен выполнить контракт, сохраняя право на оплату работ по стоимости, определенной в договоре.

5. Подрядчик не вправе добиваться роста жесткой цены (жесткой сметы), а заказчик - ее уменьшения, в том числе и Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» в случае, когда в момент заключения контракта исключалась возможность предугадать полный объем подлежащей выполнению работы либо нужных для этого расходов.

При существенном возрастании после заключения контракта цены материалов и оборудования, которые должны быть предоставлены Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» подрядчиком, также оказываемых ему третьими лицами услуг подрядчик имеет право добиваться роста установленной цены (сметы), а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения контракта.

Статья 622. Экономия подрядчика

1. В случаях, когда фактические Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены (составлении сметы), подрядчик сохраняет право на оплату работ по стоимости, предусмотренной контрактом (сметой), если заказчик не обоснует, что приобретенная подрядчиком экономия негативно повлияла на Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» качество выполненной работы.

2. В договоре подряда может быть предвидено рассредотачивание приобретенной подрядчиком экономии меж сторонами.

Статья 623. Порядок оплаты работы

1. Если контрактом подряда не предусмотрена подготовительная оплата выполненной работы либо отдельных Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» ее шагов, заказчик должен уплатить подрядчику обусловленную стоимость после конечной сдачи результата работы при условии, что работа выполнена соответствующим образом и в согласованный срок или, с согласия заказчика, - досрочно.

2. Подрядчик вправе добиваться выплаты ему Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» аванса или задатка исключительно в случаях и в размере, обозначенных в законодательных актах либо договоре.

Статья 624. Право на удержание

1. При неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную стоимость или иную сумму, причитающуюся подрядчику Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» в связи с выполнением контракта, подрядчик имеет право на удержание результата работы, также принадлежащего заказчику оборудования, переданной для переработки вещи, остатка неиспользованных материалов и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» заказчиком соответственных сумм.

2. Контрактом может быть предвидено удержание заказчиком части причитающегося подрядчику вознаграждения для покрытия расходов по устранению недочетов, найденных в границах предусмотренного в статье 630 реального Кодекса срока.

Статья 625. Выполнение работы с Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» внедрением материалов заказчика

1. Подрядчик должен использовать предоставленные заказчиком материалы экономично и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материалов, также вернуть остаток их или, с согласия заказчика, уменьшить стоимость Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» работы с учетом цены остающегося у подрядчика неиспользованного материала.

2. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее выполнение работы, вызванное недочетами предоставленных заказчиком материалов, если не обоснует, что недочеты не были бы им обнаружены при соответствующей приемке Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» этих материалов.

Статья 626. Ответственность подрядчика за несохранность предоставленного заказчиком имущества

Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных заказчиком материалов, оборудования, переданной для переработки вещи либо другого имущества, оказавшегося во владении подрядчика в Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» связи с исполнением контракта подряда.

Статья 627. Права заказчика во время выполнения работ

1. Заказчик вправе во всякое время инспектировать ход и качество работ, не вмешиваясь в деятельность подрядчика.

2. Если подрядчик не Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» приступает вовремя к выполнению контракта либо делает работу так медлительно, что окончание ее к сроку становится очевидно неосуществимым, заказчик вправе отрешиться от контракта и востребовать возмещения убытков.

3. Если во время выполнения работы станет естественным Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)», что она не будет выполнена соответствующим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недочетов и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отрешиться от контракта или поручить Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» исправление работы третьему лицу за счет подрядчика, также востребовать возмещения убытков.

4. Если другое не предвидено контрактом, заказчик может в хоть какое время до сдачи ему работы отрешиться от контракта подряда, уплатив подрядчику за работу Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)», выполненную до получения извещения об отказе заказчика от контракта. Заказчик также должен компенсировать подрядчику убытки, причиненные прекращением контракта, в границах различия меж частью цены, выплаченной за выполненную работу, и ценой, определенной за Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» всю работу.

Статья 628. Происшествия, о которых подрядчик должен предупредить заказчика

1. Подрядчик должен немедля предупредить заказчика и до получения от него указаний остановить работу при обнаружении:

1) непригодности либо недоброкачественности предоставленных заказчиком материалов Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)», оборудования, технической документации либо переданной для обработки вещи;

2) вероятных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о методе выполнения работы;

3) других не зависящих от подрядчика событий, которые угрожают годности либо прочности результатов выполняемой работы Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» или делают невозможность ее окончания в срок.

2. Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, обозначенных в пт 1 истинной статьи, или продолживший работу, не дожидаясь истечения разумного срока для ответа на предупреждение либо Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» невзирая на своевременное указание заказчика о приостановлении работ, не вправе при предоставлении к нему либо им к заказчику соответственных требований ссылаться на обозначенные происшествия.

3. Если заказчик, невзирая на своевременное и обоснованное предупреждение со Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» стороны подрядчика об обстоятельствах, обозначенных в пт 1 истинной статьи, в разумный срок не поменяет неприменимый либо недоброкачественный материал, не изменит указаний о методе выполнения работы либо не воспримет других нужных мер для Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» устранения событий, грозящих годности либо прочности работы, подрядчик вправе отрешиться от контракта и востребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

Статья 629. Содействие заказчика

1. Заказчик должен оказывать подрядчику содействие в выполнении Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» работы в объеме и в порядке, предусмотренных контрактом подряда.

При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе добиваться возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем или перенесением сроков выполнения работы, или повышением Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» цены работы.

2. В случаях, когда выполнение работы по договору подряда стало неосуществимым вследствие действий либо упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему установленной цены с учетом выполненной части работы.

Статья 630. Приемка выполненных Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» работ заказчиком

1. Заказчик должен в сроки и в порядке, предусмотренные контрактом подряда, с ролью подрядчика оглядеть и принять итог выполненной работы, а при обнаружении отступлений от контракта, ухудшающих работу, либо других недочетов Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» в работе немедля заявить подрядчику об этом.

2. Заказчик, обнаруживший недочеты в работе при ее приемке, вправе ссылаться на их исключительно в случае, если в акте или в ином документе, удостоверяющем приемку Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)», были обсуждены эти недочеты или возможность следующего предъявления требования об их устранении.

3. Заказчик, принявший результаты работы без проверки, лишается права ссылаться на недочеты работы, которые были бы установлены при обыкновенном методе ее приемки (очевидные недочеты Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)»).

4. Заказчик, обнаруживший после приемки результатов работы отступления в ней от контракта либо другие недочеты, которые не были бы установлены при обыкновенном методе приемки (сокрытые недочеты), в том числе такие, которые Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» были специально укрыты подрядчиком, должен известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

5. Предельный срок для уведомления подрядчика об найденных заказчиком укрытых недочетах составляет один год, а в отношении работ Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)», связанных со зданиями и сооружениями, также независимо от вида работ - в отношении недочетов, которые были специально укрыты подрядчиком, - три года со денька приемки работ.

Законодательными актами либо контрактом могут быть установлены сроки (гарантийные сроки Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)») большей длительности.

Если в согласовании с контрактом работа принята заказчиком по частям, срок, установленный реальным пт, начинается со денька приемки результатов работы в целом.

6. При появлении меж заказчиком и подрядчиком спора по Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» поводу недочетов выполненной работы либо их обстоятельств по просьбе хоть какой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы по проведению экспертизы несет подрядчик, кроме случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений контракта Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» либо причинной связи меду действиями подрядчика и найденными недочетами. В этих случаях расходы по экспертизе несет сторона, потребовавшая ее предназначения, а если экспертиза назначена по соглашению меж сторонами - обе стороны поровну.

7. При Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» уклонении заказчика от принятия результатов выполненной работы подрядчик вправе по истечении 1-го месяца со денька, когда, согласно договору, работа должна была передаваться заказчику, и следующего двукратного предупреждения заказчика реализовать итог работы, а Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести в депозит нотариуса на имя заказчика, если другое не предвидено контрактом.

8. Если уклонение заказчика от принятия результатов выполненной работы повлекло за собой Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» просрочку в сдаче работ, право принадлежности на изготовленную (переработанную) вещь признается перешедшим к заказчику в момент, когда свершилась передача.

Статья 631. Расчеты меж сторонами в случае смерти предмета подряда либо невозможности окончания Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» работы

Если предмет подряда до сдачи его случаем умер либо окончание работы стало нереально не по вине сторон, подрядчик не вправе добиваться вознаграждения за работу.

Если смерть предмета подряда либо невозможность окончания Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» работы произошли вследствие недочетов материала, доставленного заказчиком, либо его распоряжений о методе выполнения работы, или произошли после пришествия просрочки принятия заказчиком выполненной работы, при этом подрядчиком были соблюдены правила статьи 628 реального Кодекса, подрядчик сохраняет право Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» на получение вознаграждения за работу.

Статья 632. Качество работы

1. Выполненная подрядчиком работа должна соответствовать условиям контракта, а при их отсутствии либо неполноте - требованиям, обычно предъявляемым к работе соответственного рода.

2. Если законодательными Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» актами либо в установленном ими порядке предусмотрены неотклонимые требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве бизнесмена, должен делать работу, соблюдая эти неотклонимые требования.

Подрядчик может принять на себя Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» по договору обязанность выполнить работу, отвечающую более высочайшим требованиям к качеству по сопоставлению с установленными неотклонимыми требованиями.

Статья 633. Гарантия свойства работы

1. В случае, когда законодательными актами либо контрактом предвидено предоставление подрядчиком заказчику гарантии свойства Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» работы, подрядчик должен передать заказчику итог работы, который должен соответствовать требованиям статьи 632 реального Кодекса в течение всего гарантийного срока.

2. Гарантия свойства результата работ, если другое не предвидено контрактом, распространяется на Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» все элементы, составляющие итог работы.

Статья 634. Порядок исчисления гарантийного срока

Если другое не предвидено контрактом подряда, гарантийный срок начинает течь с момента, когда результаты выполненной работы были приняты либо должны были быть Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» приняты заказчиком.

Статья 635. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы

1. Если работа выполнена подрядчиком с отступлениями от контракта, ухудшившими работу, либо с другими недочетами, которые делают ее неприменимой для предусмотренного в договоре или - при Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» отсутствии в договоре соответственного условия - для обыденного использования, заказчик вправе, так как другое не установлено законодательными актами либо контрактом, по собственному выбору востребовать от подрядчика:

1) безвозмездного устранения недочетов работы в разумный срок Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)»;

2) соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

3) возмещения собственных расходов на устранение недочетов, когда право заказчика устранять их предвидено в договоре.

2. Подрядчик вправе заместо устранения недочетов работы, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» работу поновой с возмещением заказчику причиненных просрочкой выполнения убытков. В данном случае заказчик должен вернуть ранее переданные ему результаты работы подрядчику, если по нраву работы таковой возврат вероятен.

3. Если отступления Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» в работе от критерий контракта либо другие недочеты работы являются существенными и неискоренимыми или в установленный заказчиком разумный срок обнаруженные недочеты не были устранены, заказчик вправе отрешиться от контракта и востребовать возмещения причиненных убытков Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)».

4. Контрактом может быть предвидено освобождение подрядчика от ответственности за определенные недочеты. Обозначенное условие не действует, если заказчик обоснует, что недочеты появились вследствие виноватых действий либо бездействия подрядчика.

5. Подрядчик, предоставивший материалы для выполнения работы Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)», отвечает за их качество по правилам об ответственности торговца за продукты ненадлежащего свойства (подпункты 1 - 3 и 5 пт 1 статьи 428 реального Кодекса).

Статья 636. Давность по искам о ненадлежащем качестве работы

Срок исковой Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» давности для требований, вызванных ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, начинает течь со денька обнаружения недочетов, о которых заказчик заявил в границах срока, предусмотренного статьей 630 реального Кодекса.

Статья 637. Обязанность подрядчика передать информацию Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» заказчику

Подрядчик должен передать заказчику совместно с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации либо другого использования предмета контракта, если это предвидено контрактом либо нрав инфы такой, что без нее нереально внедрение результатов работы для Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» целей, обозначенных в договоре.

Статья 638. Конфиденциальность приобретенной сторонами инфы

Если сторона, благодаря выполнению собственного обязательства по договору получила от другой стороны информацию о новых решениях и технических познаниях, в том Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» числе и не пользующихся правовой охраной, также сведения, которые могут рассматриваться как коммерческая потаенна, она не вправе докладывать их третьим лицам без согласия другой стороны.

Порядок и условия использования таковой информацией определяются соглашением Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» сторон.

Статья 639. Возвращение заказчику материалов и оборудования

В случаях, когда заказчик на основании пт 4 статьи 627 либо пт 3 статьи 635 реального Кодекса отрешается от контракта подряда, подрядчик должен вернуть предоставленные заказчиком материалы, оборудование, переданную Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» для переработки вещь и другое имущество или передать их обозначенному заказчиком лицу, а если это оказалось неосуществимым - компенсировать цена материалов, оборудования и другого приобретенного от заказчика имущества.

§ 2. Особенности бытового подряда

Статья 640. Контракт бытового подряда Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)»

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина-заказчика определенную работу, предназначенную удовлетворить бытовые либо другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять результаты работы и оплатить ее Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)».

Контракт бытового подряда относится к общественным договорам (статья 387 реального Кодекса).

Статья 641. Гарантии прав заказчика

1. Подрядчик не вправе навязывать заказчику включение в контракт бытового подряда дополнительных возмездных работ либо услуг Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)». При нарушении этого требования заказчик вправе отрешиться от оплаты таких работ либо услуг.

2. Заказчик вправе в хоть какое время до сдачи ему результатов работы отрешиться от контракта бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» за работу, выполненную до получения извещения об отказе заказчика от контракта, и заказчик должен компенсировать подрядчику расходы, произведенные ранее момента. Условия контракта, лишающие заказчика этого права, недействительны.

Статья 642. Форма контракта

Если другое не Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» предвидено законодательными актами либо контрактом, в том числе критериями формуляров либо других стандартных форм, к которым присоединяется заказчик (статья 389 реального Кодекса), контракт бытового подряда считается заключенным в соответствующей форме с Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» момента выдачи подрядчиком заказчику квитанции либо другого документа, подтверждающего заключение контракта.

Отсутствие у заказчика обозначенных документов не лишает его права ссылаться на свидетельские показания в доказательство факта заключения контракта либо его Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» критерий.

Статья 643. Представление заказчику инфы о результатах работы

При сдаче результата работ заказчику подрядчик должен сказать ему о требованиях, которые нужно соблюдать для действенного и неопасного использования сделанной либо переделанной вещи или Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» другого результата выполненной работы, также о вероятных для самого заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответственных требований.

Статья 644. Представление заказчику инфы о работе

1. Подрядчик должен до заключения контракта бытового подряда представить заказчику нужную Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» и достоверную информацию о предлагаемых работах, их видах и особенностях, о стоимости и форме оплаты работы, также сказать заказчику по его просьбе другие относящиеся к договору и соответственной работе сведения. Если по нраву Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» работы это имеет значение, подрядчик должен указать заказчику конкретное лицо, которое будет ее делать.

2. Заказчик вправе добиваться расторжения контракта бытового подряда и возмещения убытков в случаях, когда вследствие неполноты либо Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» недостоверности приобретенной от подрядчика инфы был заключен контракт на выполнение работ, не владеющих качествами, которые имел в виду заказчик.

Статья 645. Выполнение работы из материала подрядчика

1. Если работа по договору бытового подряда производится из материала Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» подрядчика, материал оплачивается заказчиком при заключении контракта вполне либо в части, обозначенной в договоре, с окончательным расчетом при получении заказчиком результатов выполненной подрядчиком работы.

В согласовании с контрактом материал может быть предоставлен подрядчиком Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» в кредит, в том числе с условием оплаты заказчиком материала в рассрочку.

2. Изменение цены предоставленного подрядчиком материала после заключения контракта не тянет перерасчета.

Статья 646. Выполнение работы из материала заказчика

Если работа Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» по договору бытового подряда производится из материала заказчика, в квитанции либо ином документе, выдаваемом подрядчиком заказчику при заключении контракта, должны быть указаны четкое наименование, количество, описание и стоимость материалов, определяемая по Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» соглашению сторон. Оценка материала в квитанции либо ином аналогичном документе может быть потом оспорена заказчиком в суде методом представления письменных доказательств.

Статья 647. Стоимость и оплата работы

Стоимость работы в договоре бытового подряда определяется соглашением Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» сторон и не может быть выше обозначенной в прейскуранте, объявленном подрядчиком. Работа оплачивается заказчиком после конечной сдачи ее результатов подрядчиком. По соглашению сторон работа может быть оплачена заказчиком при заключении контракта стопроцентно Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» либо методом выдачи аванса.

Статья 648. Последствия обнаружения недочетов в выполненной работе

1. Заказчик может выполнить одно из предусмотренных в статье 635 реального Кодекса прав в случае, когда он нашел недочеты во время Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» приемки результатов работ либо во время использования предмета подряда - в течение общих сроков, предусмотренных в статье 630 реального Кодекса, а при наличии гарантийных сроков - в течение этих сроков.

2. Требование о безвозмездном устранении Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» таких недочетов работы, выполненной по договору бытового подряда, которые могут представлять опасность для жизни либо здоровья самого заказчика и других лиц, может быть предъявлено заказчиком либо его правопреемником в течение 3-х лет с момента принятия Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» работы, если в установленном законодательными актами порядке не предусмотрены другие сроки (сроки службы). Такое требование может быть предъявлено независимо от того, когда обнаружены эти недочеты, в том числе и при обнаружении Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» их по окончании гарантийного срока.

При невыполнении подрядчиком обозначенного требования заказчик вправе в течение такого же срока востребовать или возврата части цены, уплаченной за работу, или возмещения расходов, понесенных на устранение Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» недочетов своими силами либо при помощи третьих лиц.

Статья 649. Последствия неявки заказчика за получением результатов выполненной работы

1. В случае неявки заказчика за получением результатов выполненной работы либо другого уклонения заказчика от их приемки Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» подрядчик вправе, письменно предупредив заказчика, по истечении 2-ух месяцев со денька такового предупреждения реализовать предмет подряда за разумную стоимость, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести в депозит нотариуса на Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» имя заказчика, в согласовании со статьей 291 реального Кодекса.

2. В обозначенных в пт 1 истинной статьи случаях подрядчик может заместо реализации предмета подряда пользоваться правом на его удержание (статья 624 реального Кодекса) либо взыскать с Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» заказчика причиненные убытки.

Статья 650. Последствия погибели одной из сторон в договоре

В случаях прекращения контракта бытового подряда по основанию погибели одной из сторон (статья 376 реального Кодекса) последствия прекращения контракта Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» определяются по соглашению меж правопреемником соответственной стороны и ее контрагентом, а при недостижении ими соглашения - трибуналом с учетом размера выполненных работ и их цены, цены истраченного и сохранившегося материала, также других существенных событий.

§ 3. Особенности Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» строительного подряда

Статья 651. Контракт строительного подряда

1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный контрактом срок выстроить по заданию заказчика определенный объект или выполнить иную строительную работу, а заказчик обязуется сделать Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» подрядчику нужные условия для выполнения работы, принять ее итог и уплатить за нее обусловленную стоимость.

2. Контракт строительного подряда заключается на строительство либо реконструкцию предприятия, строения (в том числе дома), сооружения либо другого объекта Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)», также на выполнение монтажных, пусконаладочных и других, неразрывно связанных со строящимся объектом, работ. Правила реального параграфа используются также при полном ремонте построек и сооружений, если другое не предвидено контрактом.

Если это предвидено контрактом Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)», подрядчик воспринимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение обозначенного в договоре срока.

3. При договоре о строительстве «под ключ» подрядчик воспринимает на себя все обязанности по строительству Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» и его обеспечению и должен сдать заказчику объект, готовый к эксплуатации, согласно договорным условиям.

4. Собственником незавершенного строительства до его сдачи заказчику и оплаты работ является подрядчик.

5. В случаях, когда по Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» договору строительного подряда производятся работы для ублажения бытовых либо других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно используются правила о правах заказчика по договору бытового подряда.

Статья 652. Рассредотачивание риска по договору Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» строительного подряда

1. При разрушении либо повреждении объекта строительства вследствие неодолимой силы до истечения установленного контрактом срока сдачи работ заказчик должен, если другое не предвидено контрактом, оплатить цена выполненных и (либо) восстановительных работ.

2. Если другое Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» не предвидено законодательными актами либо контрактом, риск случаем наступившей невозможности выполнения работ до их сдачи несет заказчик.

3. Риск случайного удорожания работ несет подрядчик.

4. Контрактом может быть предвидено перенесение на подрядчика всех вероятных строй Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» рисков (строительство «под ключ»).

5. Контрактом может быть предвидено страхование рисков подрядчика. В данном случае расходы по страхованию врубаются в издержки по строительству, учитываемые при определении вознаграждения за выполненные работы.

Статья 653. Ответственность за Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» безопасность проводимых работ

Ответственность за безопасность проводимых работ несет подрядчик.

Статья 654. Проектно-сметная документация

1. Подрядчик должен производить строительство и связанные с ним работы в согласовании с проектной документацией, определяющей объем и Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» содержание работ и другие предъявляемые к работам требования, и сметой, определяющей стоимость работ.

При отсутствии других указаний в договоре подразумевается, что подрядчик должен выполнить все работы, обозначенные в проектной документации Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» и в смете (проектно-сметной документации).

2. Если другое не предвидено контрактом, проектно-сметная и другая техно документация, составленная на зарубежном языке, передается подрядчику переведенной на муниципальный либо российский язык. Единицы измерения должны соответствовать Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» метрической системе, установленной законодательными актами.

3. Контрактом строительного подряда должны быть определены состав и содержание проектно-сметной документации, также должно быть предвидено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить подобающую документацию Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)».

4. Подрядчик, обнаруживший в процессе строительства не учтенные проектно-сметной документацией работы и в связи с этим необходимость дополнительных работ и роста сметной цены строительства, должен сказать об этом заказчику.

При неполучении от Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» заказчика ответа на свое сообщение в течение 10 дней, если законодательными актами либо контрактом не предусмотрен для этого другой срок, подрядчик может остановить надлежащие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» заказчика.

5. Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленные пт 4 истинной статьи, лишается права добиваться от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не обоснует необходимости незамедлительных действий в интересах Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» заказчика, а именно, в связи с тем, что приостановление работы могло привести к смерти либо повреждению строящегося объекта.

6. При согласии заказчика на дополнительные работы и их оплату подрядчик вправе отрешиться от выполнения обозначенных работ только Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» в случаях, когда они не входят в сферу проф деятельности подрядчика или не могут быть выполнены подрядчиком по не зависящим от него причинам.

См.: Аннотация о порядке разработки, согласования, утверждения и Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» составе проектно-сметной документации на строительство компаний, построек и сооружений.

 

Статья 655. Внесение конфигураций в проектно-сметную документацию

1. Заказчик вправе добиваться внесения конфигураций в проектно-сметную документацию, не связанных с дополнительными расходами для Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» подрядчика и (либо) удлинением сроков выполнения работ.

2. Конфигурации проектно-сметной документации, требующие дополнительных расходов для подрядчика, осуществляются за счет заказчика на базе согласованной сторонами дополнительной сметы.

3. Подрядчик вправе добиваться пересмотра сметы, если по Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» не зависящим от него причинам цена работ превысила смету более чем на 10 процентов.

4. Подрядчик вправе добиваться возмещения разумных расходов, понесенных им в связи с установлением и устранением изъянов в проектно-сметной документации Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)», не считая случаев, когда такая документация составлялась по его заказу.

Статья 656. Вещественное обеспечение работ

1. Обязанности по обеспечению строительства материалами, включая детали и конструкции, также оборудованием несет подрядчик, если контрактом не предвидено Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)», что вещественное обеспечение строительства в целом либо в определенной части производит заказчик.

2. Подрядчик, в обязанность которого заходит вещественное обеспечение строительства, несет риск обнаружившейся невозможности использования без ухудшения свойства выполняемых работ, предоставленных подрядчиком материалов Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» (деталей, конструкций) либо оборудования.

3. В случаях обнаружившейся невозможности использования без ухудшения свойства выполняемых работ, предоставленных заказчиком материалов (деталей, конструкций) либо оборудования подрядчик должен востребовать подмены их заказчиком в разумный срок, а Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» при неисполнении этого требования подрядчик вправе отрешиться от контракта и востребовать от заказчика уплаты цены контракта пропорционально выполненной части работ, также возмещения убытков, не покрытых этой суммой.

Статья 657. Оплата работ

1. Оплата Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» выполненных работ делается заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, установленные законодательными актами либо контрактом. При отсутствии соответственных указаний в законодательных актах либо договоре оплата выполненных подрядчиком работ делается в согласовании Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» со статьей 623 реального Кодекса.

2. При строительстве «под ключ» обозначенная в договоре стоимость выплачивается, если другое не предвидено соглашением сторон, в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

Статья 658. Предоставление земляного участка для Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» строительства

Заказчик должен вовремя предоставить для строительства земляной участок таковой площади и в таком состоянии, какие указаны в договоре. При отсутствии в договоре таких указаний площадь и состояние земляного участка должны Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» обеспечивать своевременное начало работ, обычное их ведение и окончание в срок.

Статья 659. Дополнительные обязанности заказчика в договоре строительного подряда

Заказчик должен в случаях и в порядке, предусмотренных контрактом строительного подряда, передавать подрядчику Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» в использование нужные для воплощения работ строения и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в адресок подрядчика, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода, оказывать другие услуги. Оплата делается на критериях, предусмотренных контрактом.

Статья 660. Контроль и Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» надзор заказчика за выполнением работ по договору

1. Заказчик в договоре строительного подряда вправе производить контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» предоставленных подрядчиком материалов, также корректностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при всем этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

2. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от критерий контракта, которые могут Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» усугубить качество работы, либо другие недочеты в ней, должен немедля заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такового заявления, теряет право в предстоящем ссылаться на обнаруженные им недочеты.

3. Подрядчик должен исполнять Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» приобретенные в процессе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям контракта и не представляют собой вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

4. Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» ссылаться на то, что заказчик не производил контроль и надзор за их выполнением, не считая случаев, когда обязанность производить таковой контроль и надзор возложена на заказчика законодательными актами либо контрактом.

Статья 661. Обязанности подрядчика по Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» охране среды и безопасности ведения строй работ

Подрядчик не вправе использовать в процессе воплощения работ материалы (детали, конструкции) и оборудование, предоставленные заказчиком, либо делать его указания, если это может привести к нарушению Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» неотклонимых для сторон требований об охране среды и безопасности ведения строй работ.

Статья 662. Обязанности сторон при консервации строительства

Если по не зависящим от сторон причинам работы по договору строительного подряда приостановлены и Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» объект строительства законсервирован, заказчик должен оплатить подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, также компенсировать расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства.

Статья 663. Сдача и приемка результатов работ Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)»

1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче работ, выполненных по договору строительного подряда или, если это предвидено контрактом, шага работ, должен немедля приступить к приемке их результатов.

2. Заказчик организует и производит приемку Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» результатов работ за собственный счет, если другое не предвидено контрактом. В предусмотренных законодательными актами случаях в приемке результатов работ должны участвовать представители муниципальных органов и органов местного самоуправления.

3. Заказчик, за Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» ранее принявший отдельные этапы работ, несет риск их смерти либо повреждения не по вине подрядчика, в том числе и в случаях, когда контрактом предвидено выполнение работ за риск подрядчика.

4. Сдача результатов работ подрядчиком Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» и приемка их заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами, а в случаях, предусмотренных законодательными актами, - также представителями муниципальных органов и органов местного самоуправления. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.

Однобокий акт сдачи либо приемки результатов работ может быть признан трибуналом реальным только в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны трибуналом безосновательными Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)».

5. В случаях, когда это предвидено законодательными актами либо контрактом или вытекает из нрава работы, выполняемой по договору строительного подряда, приемке ее результатов должны предшествовать подготовительные тесты. В этих случаях Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» приемка результатов работы может осуществляться только при положительном итоге подготовительных испытаний.

6. Заказчик вправе отрешиться от приемки результатов работы в случае обнаружения недочетов, которые исключают возможность использования результатов работы для обозначенной в договоре Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» цели и не могут быть устранены подрядчиком, заказчиком либо третьим лицом.

При обнаружении во время приемки других недочетов о их должно быть обозначено в акте, предусмотренном пт 4 истинной статьи.

7. В случаях, предусмотренных Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» законодательными актами, построенные объекты должны приниматься гос комиссией.

Правительство Республики Казахстан устанавливает порядок гос приемки построенных объектов и определяет возможность роли муниципальных органов в промежных приемках.

Статья 664. Ответственность подрядчика за качество работ

Подрядчик несет Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных контрактом, проектом и неотклонимыми для сторон строй нормами и правилами, также за недостижение обозначенных в проектно-сметной документации характеристик объекта строительства, в Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» том числе таких, как производственная мощность предприятия.

При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) строения либо сооружения на подрядчика возлагается ответственность за понижение либо утрату прочности, стойкости, надежности строения, сооружения либо Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» его части.

Статья 665. Гарантии свойства в договоре строительного подряда

1. Подрядчик, если другое не предвидено контрактом строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства обозначенных в проектно-сметной документации характеристик и возможность эксплуатации объекта в согласовании с Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» контрактом в протяжении гарантийного срока. Гарантийный срок составляет 10 лет со денька принятия объекта заказчиком, если другой гарантийный срок не предусмотрен законодательными актами либо контрактом.

2. Подрядчик несет ответственность за недочеты, обнаруженные Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» в границах гарантийного срока, если не обоснует, что они появились вследствие обычного износа объекта либо его частей, неверной его эксплуатации либо неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком либо завлеченными им Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком либо завлеченными им третьими лицами.

3. Течение гарантийного срока приостанавливается на всегда, в протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недочетов (изъянов либо недоделок), за которые Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» отвечает подрядчик.

4. При обнаружении в течение гарантийного срока недочетов, обозначенных в пт 4 статьи 630 реального Кодекса, заказчик должен заявить о их подрядчику в разумный срок по их обнаружении.

5. Контрактом строительного подряда Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» может быть предвидено право заказчика удержать предусмотренную в договоре часть обозначенной в смете цены работ до окончания гарантийного срока.

Статья 666. Устранение недочетов за счет заказчика

1. Контрактом строительного подряда может быть предусмотрена обязанность подрядчика убрать по Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» просьбе заказчика и за счет заказчика недочеты (недостатки и недоделки), за которые подрядчик не несет ответственности.

2. Подрядчик вправе отрешиться от выполнения обозначенных в пт 1 истинной статьи работ в случаях, когда они не Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» связаны конкретно с предметом контракта или не могут быть выполнены подрядчиком по не зависящим от него причинам.

§ 4. Особенности подряда на проектные и изыскательские работы

Статья 667. Контракт подряда на проектные и изыскательские Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» работы

1. По договору подряда на проектные и изыскательские работы подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика создать проектно-сметную документацию и (либо) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется их принять и оплатить.

2. Если Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» другое не предвидено законодательными актами либо контрактом на проектные и (либо) изыскательские работы, риск случайной невозможности выполнения контракта на проектные и изыскательские работы лежит на заказчике.

Статья 668. Начальные данные для проектных Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» и изыскательских работ

1. По договору подряда на проектные и изыскательские работы заказчик должен передать подрядчику задание на проектирование, также другие начальные данные, нужные для составления проектно-сметной документации. Задание на проектирование Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» по поручению заказчика может быть подготовлено подрядчиком. В данном случае задание становится неотклонимым для сторон с момента его утверждения заказчиком.

2. Подрядчик должен соблюдать требования, находящиеся в задании и других начальных данных для проектирования и выполнения Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» изыскательских работ, и вправе отойти от их только с согласия заказчика.

Статья 669. Обязанности заказчика

По договору подряда на проектные и изыскательские работы заказчик должен, если другое не предвидено контрактом Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)»:

1) уплатить подрядчику установленную стоимость после окончания всех работ либо уплачивать ее частями после окончания отдельных шагов работ;

2) использовать проектно-сметную документацию, полученную от подрядчика, лишь на цели, предусмотренные контрактом, не передавать проектно Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)»-сметную документацию третьим лицам и не разглашать находящиеся в ней данные без согласия подрядчика;

3) оказывать услуги подрядчику в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на критериях, предусмотренных в договоре;

4) участвовать вкупе с Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» подрядчиком в согласовании готовой проектно-сметной документации с компетентными муниципальными органами и органами местного самоуправления;

5) компенсировать подрядчику дополнительные расходы, вызванные конфигурацией начальных данных для проектирования и изыскательских работ вследствие событий, не зависящих от Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» подрядчика;

6) привлечь подрядчика к роли в деле по иску, предъявленному к заказчику третьим лицом в связи с недочетами составленной проектной документации либо выполненных изыскательских работ.

Статья 670. Обязанности подрядчика

По договору подряда на Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» проектные и изыскательские работы подрядчик должен:

1) делать работы в согласовании с переданными ему при заключении контракта начальными данными на проектирование;

2) согласовывать с заказчиком готовую проектно-сметную документацию, а по Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» мере надобности, вкупе с заказчиком, - с компетентными муниципальными органами и органами местного самоуправления;

3) если другое не предвидено контрактом, передать заказчику готовую проектно-сметную документацию и результаты изыскательских работ сразу;

4) не передавать проектно-сметную Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» документацию третьим лицам без согласия заказчика.

Статья 671. Гарантии подрядчика

Подрядчик по договору подряда на проектные и изыскательские работы гарантирует заказчику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать либо ограничивать выполнение работ на базе приготовленной Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» подрядчиком проектно-сметной документации.

Статья 672. Ответственность подрядчика за недочеты проектно-сметной документации и изыскательских работ

1. Подрядчик по договору подряда на проектные и изыскательские работы несет ответственность за недочеты проектно-сметной документации и изыскательских Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» работ, включая недочеты, обнаруженные потом в процессе строительства, также в процессе использования объекта, сделанного на базе выполненной проектно-сметной документации и данных изыскательских работ.

2. При обнаружении недочетов в проектно-сметной Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» документации либо в изыскательских работах подрядчик по просьбе заказчика должен безвозмездно переработать проектно-сметную документацию и соответственно произвести нужные дополнительные изыскательские работы, также компенсировать заказчику причиненные убытки, если законодательными актами либо Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» контрактом не установлено другое.

3. Требования, вытекающие из недочетов проектной документации, могут быть предъявлены лицом, использующим проектную документацию, хотя бы оно не являлось заказчиком по ее изготовлению.

§ 5. Особенности подряда на научно-исследовательские,

опытно-конструкторские и технологические Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» работы

Статья 673. Договоры на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы

1. По договору на научно-исследовательские работы подрядчик (исполнитель) обязуется провести обусловленные заданием заказчика исследования, а по договору на опытно Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)»-конструкторские и технологические работы - создать эталон нового изделия, конструкторскую документацию на него, новейшую технологию либо сделать эталон; заказчик обязуется выдать подрядчику (исполнителю) техническое задание, принять результаты работы и оплатить их.

2. Контракт с подрядчиком (исполнителем) может Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» обхватывать как весь цикл проведения исследования, разработки и производства образцов, так и отдельные их элементы.

Статья 674. Выполнение работ

1. Подрядчик (исполнитель) должен произвести исследования лично. Если другое не предвидено контрактом, он Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» вправе завлекать к выполнению контракта на научно-исследовательские работы третьих лиц только с согласия заказчика.

2. При выполнении опытно-конструкторских и технологических работ подрядчик вправе, если другое не предвидено контрактом, завлекать к их выполнению Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» третьих лиц в качестве субподрядчиков.

Статья 675. Сдача, приемка и оплата работ

Подрядчик (исполнитель) должен сдать, а заказчик принять и оплатить стопроцентно завершенные научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы. Контрактом Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» могут быть предусмотрены принятие и оплата отдельных шагов работ или другой метод оплаты.

Распоряжением Президента РК от 6 ноября 2001 года № 247 на Национальную академию РК возложены функции по экспертизе работ, выполняемых в рамках программ базовых Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» исследований, финансируемых из муниципального бюджета.

 

Статья 676. Конфиденциальность сведений о договоре

Если другое не предвидено контрактом на научно-исследовательские работы или на опытно-конструкторские и технологические работы:

1) как подрядчик (исполнитель), так и заказчик должны Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» обеспечить конфиденциальность сведений, касающихся предмета контракта, хода его выполнения и приобретенных результатов. Объем сведений, признаваемых секретными, определяется в договоре;

2) подрядчик вправе производить патентование результатов работ, приобретенных по обозначенным договорам, только Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» с согласия заказчика.

Статья 677. Права сторон на результаты работ

1. Заказчик по договору на научно-исследовательские работы или на опытно-конструкторские и технологические работы имеет право использовать переданные ему результаты работ в границах и Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» на критериях, предусмотренных контрактом.

2. Если другое не предвидено контрактом, подрядчик (исполнитель) вправе использовать приобретенный им итог работ себе.

3. Контрактом может быть предвидено право подрядчика (исполнителя) реализовывать результаты работ третьим лицам.

Статья 678. Обязанности заказчика

Заказчик Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» по договору на научно-исследовательские работы или на опытно-конструкторские и технологические работы должен:

1) выдать подрядчику (исполнителю) техническое задание и согласовать с ним программку (технико-экономические характеристики) либо тему работ Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)»;

2) передавать подрядчику (исполнителю) нужную для выполнения работ информацию;

3) принять результаты выполненных работ и оплатить их (статья 623 реального Кодекса).

Статья 679. Обязанности подрядчика (исполнителя)

1. Подрядчик (исполнитель) по договору на научно-исследовательские работы или Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» на опытно-конструкторские и технологические работы должен:

1) выполнить работы в согласовании с согласованной с заказчиком программкой (технико-экономическими параметрами) либо темой и передать заказчику итог в предусмотренный контрактом срок;

2) соблюдать требования, связанные Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» с правовой охраной умственной принадлежности;

3) своими силами и за собственный счет устранять допущенные по его вине недочеты в технической документации, которые могут повлечь отступления от технико-экономических характеристик, предусмотренных в техническом задании заказчика Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» либо в договоре;

4) немедленно информировать заказчика об обнаруженной невозможности получить ожидаемые результаты либо нецелесообразности продолжения работы;

5) гарантировать заказчику отсутствие у третьих лиц исключительных прав на переданные на основании такового контракта результаты.

2. Если другое Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» не предвидено договорами на научно-исследовательские или на опытно-конструкторские и технологические работы, подрядчик (исполнитель) должен:

1) воздерживаться от публикации без согласия заказчика научно-технических результатов, приобретенных при выполнении работ;

2) принимать конструктивные меры Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» для защиты приобретенных при выполнении работ способных к правовой охране результатов и информировать об этом заказчика;

3) предоставить заказчику исключительную лицензию на внедрение владеющих правовой защитой научно-технических результатов, примененных в выполненных работах Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)».

Статья 680. Последствия невозможности заслуги результата в договоре на научно-исследовательские работы

Если в процессе научно-исследовательских работ находится невозможность заслуги результата вследствие событий, не зависящих от подрядчика (исполнителя), заказчик должен Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» оплатить цена работ, проведенных до выявления невозможности получения предусмотренных контрактом результатов, но не выше соответственной части цены работ, обозначенной в договоре.

Статья 681. Последствия невозможности заслуги результата в договоре на опытно-конструкторские и технологические работы Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)»

Если в процессе выполнения опытно-конструкторских и технологических работ находится появившаяся не по вине подрядчика невозможность либо нецелесообразность продолжения работ, заказчик должен оплатить понесенные исполнителем издержки.

Статья 682. Ответственность подрядчика (исполнителя) за нарушение контракта Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)»

1. Подрядчик (исполнитель) несет ответственность перед заказчиком за неисполнение и ненадлежащее выполнение контракта на научно-исследовательские работы или на опытно-конструкторские и технологические работы, если не обоснует, что нарушение контракта вышло не Глава 30. Наем жилища - «О введении в действие гк рк (Особенная часть)» по вине подрядчика (исполнителя).

2. Подрядчик (исполнитель), нарушивший контракт, должен компенсировать убытки заказчика в виде реального вреда, если контрактом не предвидено другое.



glava-3-wo-bist-du-gde-ti.html
glava-3-yustinian-velikij-i-ego-blizhajshie-preemniki-518610-a-a-vasilev.html
glava-3-zaderzhki-psihicheskogo-i-rechevogo-razvitiya-zpr-zrr-obshee-nedorazvitie-rechi-onr.html